“九游会J9”越秀地产：与广州越展订立租赁物业协议 为期12年

本文摘要：2日晚间，越秀地产发布公告称之为，2019年8月2日，广州海樾濠（本公司的附属公司）与广州越展就发展越秀集团的养老业务议定有关出租物业的出租协议，为期12年。2019年9月1日前6个月期间为免租期。该出租物业坐落于中国广州荔湾区西湾路148号的土地及建筑物、庭院及构造物，总建筑面积为25,552.55平方米，地上建筑面积为23,528平方米；仅有不作养老和医疗服务用途。

2日晚间，越秀地产发布公告称之为，2019年8月2日，广州海樾濠（本公司的附属公司）与广州越展就发展越秀集团的养老业务议定有关出租物业的出租协议，为期12年。2019年9月1日前6个月期间为免租期。该出租物业坐落于中国广州荔湾区西湾路148号的土地及建筑物、庭院及构造物，总建筑面积为25,552.55平方米，地上建筑面积为23,528平方米；仅有不作养老和医疗服务用途。

根据香港财务报告准则，相同出租缴付科资本性质，出租物业将于2019年9月1日证实为集团的使用权资产，所证实的金额为人民币119,808,094元。另一方面，星型出租缴付与销售有关连的，而且将于出租协议的期限内证实为集团的支出。出租协议下租金缴付预期于日常及一般业务过程中由集团内部资源拨给。

该出租物业的保证金为人民币50万元，自出租协议日期起一个月内应付。押金为人民币125万元，于出租物业交付给日期后一个月内应付。

保证金将于押金缴纳后自动切换为押金。公告称之为，广州就越展应负责管理迁出现有租户。尽管如此，该等现有租户有权拥有的任何赔偿金不应由广州越展与广州海樾濠平均值分摊，广州海樾荟应分担的最低金额为人民币200万元。

广州海樾荟应负责管理出租物业水土保持院设施运营所需的翻新和改建。出租物业坐落于优质地段，即广州市核心老城区，交通网络四通八达，商业及医疗设施完备，因此越秀集团指出出租物业合适扩建为养老设施。议定出租协议将保证集团在非常宽的时间在适合的优质地段物色宽阔的空间经营其养老项目。

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